Покупка квартиры за рубежом.

Доброго времени суток. Хочу приобрести квартиру в Болгарии, переезд не планирую, гражданство не нужно. Просто как вложение денег. Опыта с покупкой недвижимости за границей нет. Подскажите, на что обратить внимание и как грамотно оформить сделку? Какие есть "подводные камни"?
P.S. Надеюсь на помощь юриста, а не на комментарии троллей)