Как заинтересовать зрелую девушку? Женщину за 30 если тебе 20.

Вообщем я парень мне 20 лет, серьезных отношений можно сказать не было. Так пару раз с девушками младше меня.
Возможно 20 летнему парню чем-то заинтересовать 32-летнюю девушку. Влюблен в соседку, живет одна нет детей и мужа, я снимаю квартиру напротив. Как она проходит мимо- теряюсь хотя не подаю вида. Она очень милая и приветливая девушка. Как привлечь ее внимание, люблю ее и даже готов на серьезные отношения но понимаю что шансов мало. Я не особо сверстницам то нравлюсь. Но с ними проще однако. Что посоветуете?

ПС
У меня был барьер с девушками и сказать что он прошел можно, но все же рядом с ней я не знаю что делать как заговорить. Еще и разница в возрасте меня останавливает. Хотя всем сердцем и разумом хочу быть с ней но не могу.